謹記「老矮小」原則 建商不愛、都更更快
2014-02-17 TCW 今年元旦祝詞，總統馬英九宣示將透過三波經濟政策，讓二○一四年成為台灣的經濟突破年。其中一項，就是土地活化和都市更新。 土地活化，經政府大力推動國有地BOT、地上權案，地上權住宅已在今年開花結果。而曾經被宣告「都更已死」的老公寓市場，也將以新的面貌強勢回歸。...
View ArticleA咖區殺價三成 超過一千五百萬別追
2014-02-17 TCW 「買方，勇敢開價！」永慶房屋房產事業群總經理葉凌棋，一語道破今年的房市買賣氣氛：二○一四年，將是買方崛起的一年。 今年正式開啟三年選舉年，加上政府近來以「萬萬稅」拉高買賣成本，造成市場上泡沫化、房價反轉等口語消息不斷。氣氛轉空，已讓國內住宅市場的銷售率，自去年下半年起逐漸下滑。 雖然房市寒冬將至，但對觀望多年的自住客買家而言，卻可能相對是近年來最好的時機。...
View Article房委會急速膨脹 情況令人憂慮（2014/2/20） 林本利
2014-02-20 NM 今年施政報告落實未來十年興建47萬個住宅單位的目標，當中20萬個屬出租公屋單位，8萬個屬居屋，餘下19萬個是私樓。換言之，未來十年，房委會將大興土木，每年平均生產2萬個公屋單位和8,000個居屋單位。...
View Article破鄧氏六百年風水穴 新地狂倒泥斷正
2014-02-20 NM 本刊上期報導，錦田長春新村附近有人大規模倒泥，但因農曆年假而短暫停止。經連日追查，記者終發現倒泥元兇，原來是新鴻基地產全資擁有的沙埔村住宅地盤。記者目擊高峰期每小時有近廿架泥頭車，從該地盤偷運泥頭到山上非法傾倒。...
View Article日產LEAF電池急速玩完 大昌查半年不知死因
2014-02-20 NM 政府近年大力推廣電動車，更買入近二百輛作為政府車輛，但電動車的電池壽命卻受到質疑。有讀者駕駛日產LEAF電動車兩年多後，發現電池急速老化，電池容量跌至原來的七成，叉滿電後只能行駛一百公里，代理商大昌行跟進近半年仍未知死因，並推搪日本廠方正研究解決辦法。...
View Article中移動漫遊陷阱 拒絕來電當通話收費
2014-02-20 NM 有讀者到歐洲旅遊期間收到香港來電，以為按掣拒絕接聽便毋須收費，豈料回港後發現竟被徵費。中國移動職員解釋，用戶主動拒絕來電，竟會當作曾經使用漫遊服務；消費者外遊前宜再三查詢，以免墮入收費陷阱。...
View Article馬雲心死 謀美國上市
2014-02-20 NM 踏入馬年，馬雲同馬化騰呢pair「雙馬」，鬥得愈來愈瘋狂；吹雞、燒錢、補貼，在所不惜。其中喺香港上市嘅騰訊（700），市值因而極速膨脹。本週一，騰訊升咗成三十一蚊，收市報五百八十元，雖然本週二股價回軟，但市值已超過一萬億港元。睇住對手嘅股價升到嘭嘭聲，咁又點到馬雲唔恨得牙癢癢？...
View Article建築師賣便當 遲來先上岸
2014-02-20 NM 三十六歲的李有為（Derek），正宗「香港仔」，卻當自己是半個日本人。父母在日本留學時認識，婚後在當地工作時孕育了Derek，他笑說：「我喺香港出世，但其實係Made in Japano架。」Derek小時候，常去探望留日工作的父親，長大後，每年都到日本做暑期工。...
View Article新加坡地價瘋漲遠超房價 開發商苦不堪言
來源: http://wallstreetcn.com/node/77482 不知從何時開始，在國際大都市投資房產已成為了各國富豪最鐘意的避險方式之一。前有富人區淪為“鬼街”的倫敦，而現在新加坡也不能幸免。大量投資者湧入新加坡，不僅炒熱了當地的房市；更重要的是不少投資者已經意識到：在國土面積狹小的新加坡島上，土地才是最稀缺的資源。...
View Article成功交易員必備的7大素質
來源: http://wallstreetcn.com/node/77518 Joseph Fahmy是紐約一家投資管理公司Zor Capital的董事總經理，擁有超過17年的交易經驗。他對如何做一名成功的交易員提出了7個建議，排名不分先後： 1.交易策略...
View Article應該何時忽視投資專家？
來源: http://wallstreetcn.com/node/77530 華爾街見聞的老讀者也許還記得，曾經歷上世紀60年代末期、80年代中期及90年代末期熊市的美林傳奇策略師Bob Farrell歸納過市場形勢艱難時期的十大投資準則。 其中第九條是： 當所有專家和預測都傾向於同一種觀點時，現實往往會出現背離。 這條準則放在今天也不過時。股票研究公司FusionIQ首席執行官Barry...
View Article銅去哪了？ 打不死的銅融資交易
來源: http://wallstreetcn.com/node/77563 去年年中，高盛曾指出外管局的新政策將終結中國企業利用進口銅進行的融資交易（簡稱“銅融資交易”）。高盛認為，上海保稅區的銅庫存將會大幅度減少，部分庫存會流入國內市場，部分會流入國際市場（高盛當時估計保稅區的銅庫存至少有51萬噸，其中有20-25萬噸會流入國際市場）。看起來，高盛猜對了一半，據花旗銀行最近的報告顯示：...
View Article華爾街面試系列之八：高盛面試題之投硬幣遊戲定價
來源: http://wallstreetcn.com/node/77459 下面是來自高盛的面試題目——投硬幣遊戲。1. A投一枚硬幣，如果出來的是正面，B給A共1美元，遊戲結束。2. 如果出來的是反面，再次投——如果出來的是正面，B給A共2美元，遊戲結束。3....
View ArticleDan Loeb：我從瑜伽中汲取的三大投資智慧
來源: http://wallstreetcn.com/node/77609 如何成為一個更好的投資者？對沖基金大佬們或許各有絕招。金融大鱷Ray Dalio的成功秘訣是：堅持冥想42年（見華爾街見聞上周的一篇文章），而Third Point經理Daniel Loeb的訣竅則是——練瑜伽！ 1995年6月，Loeb創立了Third...
View Article揭秘華爾街投行家的退休生活：生命不息，折騰不止
來源: http://wallstreetcn.com/node/77610 看完華爾街之狼，有人大概很羨慕投行家們紙醉金迷的生活。但你可知道，為了能夠在退休後維持這種奢華的生活，投行家們不得不繼續操起老胳膊老腿賺錢，美其名曰“實現自我價值”。一生忙忙碌碌，為錢所困，最終還可能面臨“人死了，錢沒花了”的窘境： 你可能不認識Christian...
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