2013-03-11 NCW
財新 《新世紀》周刊2013年第7期發表“央企緣何退不出房地產”一文，指出，央企進軍房地產，與其考核機制、利益訴求有極密切關係。身為一家房地產國企工作人員，我對此有著深刻的切身體會。
在最近舉辦的一個研討會上，有專家稱，2002年—2003 年，土地市場還是民企和外資的天下，轉折發生在2008年—2009年，到2011年，國企已占據半壁江山。其中原因，國家“4萬億”信貸資金很多分配給國企，但其並沒有投入主業或發展實體經濟，而是直接或間接投入房地產領域。
這樣的解釋有一定道理。但是，站在國企角度，發展房地產業確實是不錯的選擇：
（1）國企融資成本低。外資在金融危機後對中國房地產的投資終未恢複，而民企從正常銀行渠道融資困難。 （2）國企投資房地產是回報較高而風險較低的選擇，買下一塊地或一棟樓，即使不產生現金流，也能在賬面上升值，對自身業績考核十分有利。 （3）國企因其業務和歷史等原因，或多或少都接觸過房地產業務，很多還持有土地和房產，這也使其進入房地產業務比較簡單、便利。
房地產從業者 戴瑩