香港劏房當道，細小如豆腐膶，亦呎價過萬，無殼便輸了。得道的除了業主，還有他──時昌迷你倉創辦人時景恆。「而家啲人屋企太細，好多人嚟租倉放換季衫。都係五百蚊一個月！」他懂得把握每個宣傳機會。這間時昌迷你倉，晚晚有老外在《宣傳易》轟炸機式大叫：8177 XXXX（為免再俾機會他宣傳，下刪四個冧巴）。老外Matt其實是時昌的董事，幕後炮製「慳皮宣傳大法」的是老闆時景恆。四十歲的時景恆，最拿手是用最少的資金，買入升值潛力最大的物業。試過戶口只有一萬，卻去買一個值八十萬的工廈單位。現時時昌有逾一百個迷你倉據點，屬全港最大，年營業額達一億多。年初曾打算上市，但最終擱置；這個昂貴的舉動令他很肉痛：「大大話話使咗二千萬呀！」慳皮多年，卻辛苦來，「瘟疫」去，認真唔抵！
時景恆帶記者參觀第一代迷你倉，專登換上T-Shirt短褲配陳年LV袋：「我似唔似小販？當年創業巡倉就係咁，客人以為我係伙記。」這個位於油塘工廈的迷你倉，當年只用幾塊殘舊木板搭建，就成了幾十個迷你倉。這裡是他父親物業，以為他是富二代，他自爆：「我以前都以為自己係！」由細住半山松柏新邨，在加拿大讀經濟。畢業回港，才發現父親的膠袋廠生意出問題，豪宅和廠房都負上巨債。兩老只有他一粒仔，唯有受命承擔，「同學返來入高盛、雷曼，我寄咗好多封求職信，終於花旗請我。」見工，才知是做信用卡推銷員，月薪不足二萬，印證富二代也分「檔次」。「但每個月要還七、八萬，點夠？」豪宅一度斷供三個月，「不過單位係低層，銀行拍賣咗幾次都無人吼。」望天打卦的日子，他跟自己說：「供唔到樓唔剪髮。」結果長髮及肩。有天他聽廠房鄰舍說，把單位分租了給樓下食檔：「父親間廠未賣出，我有樣學樣，喺地下髹幾條白線，像停車場，分租俾樓下啲大牌檔擺嘢。」為了間多個位，他連廁所都撲爛：「裝修工人無廁所去，隨地屙，我屎都要執。」執屎執著金。「四十幾個『單位』租曬，每月有六萬蚊。」其後遇上九一一，息口曾下調，「每個月還完松柏層樓仲有四千蚊使。」
Cheap招宣傳
人窮便計多，他再租廠房發展迷你倉，並在業主提供的免租期間，極速把「單位」分租，但要求客人一次過繳付一年租金，拿錢經營，做到「倉如輪轉」。為了用最低成本，做最多宣傳，他亦奇謀盡出。他不想提舊事（亦是