現在的九零後來深圳工作其中很大一部分沒有準備留下來，原因就是房價太高，他們在這裡工作幾年，長長見識，然後打道回府，到二、三、四線城市長住。大致估計：二線城市的房價是深圳的三到五分之一，三線城市是五到七分之一，四線城市是七到十分之一。回到這些城市工作，收入水平不會明顯低，住房壓力小了許多。
但深圳並未因此減少人口，每年還是有不少人源源不斷來深圳追夢，並最終留在這裡。北上廣深四個一線城市情況差不多。我沒有仔細查數據，但我判斷，過去十年尤其是2007年以後，一線城市的新增住房落後於新增人口對住房的需求，而且新增住房逐漸向市郊甚至遠郊擴散，供不應求是一線城市房價上漲的主要原因。
二、三、四線城市正好相反，房子明顯建多了。有兩個指標很能說明問題：這些城市的住房空置率明顯高於一線城市、一手房和二手房的成交量之比遠大於一線城市。不過，這是一個總體判斷，可能有城市例外。對於這些城市來說，為什麼過往十年房價也處在上升趨勢呢？根源是貨幣發行太多，房子成了投資品，而投資房產的人大多賺錢，賺錢效應在發揮作用，因此有了泡沫。過往的政府調控不是想刺破泡沫，而是希望保持房價穩定，如此一來，房價越調越高。
中國人太愛房子了！很多人掏空家底都用來買房子，本來中國的普通老百姓是不願借錢的，房地產一熱，大家開始按揭買房，身家性命都在房子上。所以，房地產要真的崩盤，社會必然不穩定。
對於一線城市來說，由於供不應求，房價難有大跌。二、三、四線城市房價真跌起來，很難見底，不過，跌到一定程度，政府必然要救。政府的雙向調控是希望房價儘量穩定，有漲有跌。
如果二、三、四線城市房價跌一下，甚至大跌，都沒關係，正好去點泡沫，如果一線城市房價大跌（跌幅達30%以上並持續一年以上），中國的房地產就算崩盤了。中國經濟現在比較低迷，政府最害怕在這種時候出現房地產崩盤。所以，未來半年到一年，持有一線城市中心地帶房地產仍然安全。
如果美國退出QE，美元對人民幣進入升值軌道，可能引發中國房地產的崩盤。