借此之機，我們也來探討一下股市和樓市的「財富效應」對經濟的影響。
1）來自Karl Case、John Quigley和Robert Shiller的報告：
我們發現，至多也只有薄弱證據表明股票市場財富和消費之間存在關聯。相比之下，我們確實發現，有強勁證據表明，房地產市場財富變動對消費有重要的影響。
至於影響大小方面，我們考慮了最近的一些房地產財富變化。2005-2009年間的房地產財富大約減少了30%（按實值計算可能更多）。消費者支出彈性的範圍估計為0.03-0.18，但對高端和低端市場的單獨研究表明，這一係數約為0.10。這就表明，房地產財富縮水35%，將使得消費者支出減少3.5%。消費支出總額約10萬億美元，這就暗示每年消費減少約3500億美元。再來看住房產量，從230萬戶減少到了60萬戶，每一戶價值15萬美元。這就表明住宅資本支出減少了約2550億美元。這兩者中的任何一部分都會對經濟造成極大衝擊，整體將造成重大衝擊。
2）來自瑞信Neal Soss的報告，表明最近幾年的財富效應已經削弱：
我們的研究發現，相比於股票市場財富變動，房地產市場財富變動會對消費者支出造成更重大影響。這與其他研究者的結論是一致的。
我們最新奇的發現是，自從2007-2008年金融危機以來，財富效應似乎已經縮水，且房地產比股市更明顯。這一結果的一個含義就是，要實現任何給定的經濟加速預期，美聯儲都需要下更大功夫，使房地產價格和股票價格出現更大牛市。
中期來看，房地產財富的上升對消費支出的潛在刺激作用將是巨大的。但從我們的預測結果來看，今年房地產改善對消費的提振作用，可能無法完全抵消可支配收入增速下滑的影響，後者由工資稅恢復引發。
Soss用於解釋房地產財富效應降低的三個理由是：自從危機以來，人們感知到的房地產財富波動性上升；房地產財富和消費之間是「非線性」關係（房地產財富下降所致的消費下降，要大於房地產財富上升所致的消費上升）；由於更嚴格的貸款標準，以及抵押人方面變得更加猶豫，相比於危機前，資產增值抵押貸款（mortgage equity withdrawal，MEW）減少。
3）來自經濟學人的觀點：
Capital Economics的Paul Dales認為，去年房價和股票價格的上漲給美國家庭增加了4.8萬億美元財富，使得總財富達到約65萬億美元，接近金融危機之前高點。他稱，在股價穩定和房價小幅走高的情況下，「財富效應」將提振消費者支出，並為今年的GDP增長貢獻0.7個百分點。