2013-08-22 NM
中原集團創辦人施永青，向來是地產界代言人，最近進一步變成「維權人」，帶領經紀上街，逼政府撤辣招。處處辣火頭，終於燒埋身。先是上月尾駕車返工途中，遭惡人截停扑爛車頭玻璃。上週四，又有whatsapp訊息瘋傳他「怒掟」過十億工商鋪。本刊找來這位「惹火人物」，親自解畫。見過鬼但不怕黑的施永青，只晦氣地指會封盤：「避免誤會，暫時唔賣住囉，但今晚可能發個夢就改變主意。」
上週四幾乎所有地產經紀及傳媒，都收到一個「驚嚇」whatsapp，內裡指施永青會將所有私人物業全數出售，還指他賣鋪是大跌市先兆！須知施永青手頭物業總值幾十億，消息自然震驚業界。據知，施永青原來並無下達旨意，只是員工想「假傳聖旨」推郁樓市，刺激成交；本刊再問施永青，他雖全程語帶輕鬆，但怨氣終究隱隱滲了出來。
記=記者施=施永青記：地產界有whatsapp瘋傳，話你將名下工商物業全都放售，是否屬實？施：我係有意減持，但根本無放過盤。啲人話個whatsapp係我助手Pheobe發嘅，但電話號碼都唔啱。只係有經紀打過來問Pheobe，我啲物業係咪有租約，但Pheobe絕無講過要放售。Whatsapp入面嘅盤有晒價錢，但唔係我定嘅，有啲價仲好唔實際。避免誤會，暫時唔賣住囉，短期封盤！（記：短期即幾耐？）我私人物業嘛，唔使交代咯，可能今晚發個夢就改變主意！記：太太有無下封口令（施出名恐內）？施：老婆係有鬧我！佢話：「你賣樓咪賣樓囉！關社會乜事，你無需要交代，呢件事你又做頭條，你知唔知人哋見到呢啲即係代表上次嚇你係無用，你係咪想人嚇多你一次呀，唔只想扑你個玻璃窗，想扑你個頭！」仲話：「你正死蠢，挑釁、刺激想扑你嘅人！」我話對唔住，今次真係唔關我事o架。其實，上次受襲，我呆咗成兩秒，坐响度唔識郁呀，遲啲都會講少啲。
投資香港受懲罰
記：你減持同政府辣招有關？施：同撤招有少少關係。不過政策都係一時嘅啫，減持原因有兩個：第一，我嘅私人投資組合原定為四三二一，物業四成，之後係股票、債券及黃金。點知物業係咁升值，最高升到佔組合達八成有多。唔想太集中於地產，一定要cut番落來，但cut來cut去都仲升囉！第二，最近見到政治爭拗、社會分化、矛盾，我驚未來會激化，房地產係不動產，擔心唔係話賣就賣得到。現時嘅社會情緒係仇商、仇富，尤其仇地產霸權。投資於香港要受懲罰o架，要俾重稅（編註：額外印花稅、買家印花稅及雙倍印花稅），民間情緒仇富嘛，有樓愈多，罪狀愈重，我咪減輕吓自己罪行囉！記：你去年開始出售物業（去年至今，施永青共沽貨套現逾四億七千萬），現地產佔投資組合的比例是幾多？施：近五成，本來應該要繼續減持至四成，但依家唔賣住啦！記：減持與早前受襲有無關係？施：梗係無關。有關，我仲搞咁多嘢咩！我信上次有人扑我架車，係唔關你老闆事（編註：有傳施永青受襲，是因早前接受了《壹週刊》「非常人語」訪問），所以就回應吓你，已經俾咗你老闆信任一票啦。記：擔憂香港前景，又在高位沽貨，繼續睇淡後市？施：我嘅睇法一直無隱瞞，最近亦無改變（編註：本月初他發表下半年發展商要劈價賣樓的言論，指細價新盤會減價百分之五至十，豪宅價格則會跌一成半至兩成）。不過，現在唔係需要恐慌性拋售嘅時候，所以我可以封盤，遲啲先算。
一個公職 都無
今次掟貨事件，被指是他「大」政府的招數之一。事實上，過往施永青深受政府重視，○五年曾蔭權出任特首，隨即擴大中策組旗下策略發展委員會的範疇及人數，視之為最重要的諮詢架構。同年十一月，施永青便以非官方委任成員身份入會，開始直接向政府發聲。○八年曾蔭權成立經濟機遇委員會應付金融海嘯，成員僅十名，發展商無個有影，施永青卻佔了一席。不過梁振英上場後，施永青一個公職都無，CY搵「級數差一截」、在本港「零」分行的置業國際集團主席蔡涯棉對外發聲，又處處干擾市場運作，絕對令施永青「有怨無路訴」，相信這才是他到處「辣火頭」之關鍵。